В центре сюжета — супружеская пара Барбара и Адам Мейтленды, которые после трагической гибели обнаруживают, что они стали призраками, запертыми в своем собственном доме. Их тихая загробная жизнь нарушается, когда в дом переезжает новая семья — Дитц, состоящая из эксцентричной Делии, её мужа Чарльза и их мрачной дочери Лидии.

Ощущая, что новоселье Дитцов угрожает их спокойствию, Мейтленды решают изгнать новых жильцов, но их скромные попытки напугать живых терпят неудачу. В отчаянии они обращаются за помощью к Битлджусу — безумному и крайне опасному биографическому экзорцисту, который обещает помочь им избавиться от непрошеных гостей.

Битлджус оказывается воплощением хаоса, и его методы приводят к самым непредсказуемым последствиям. В итоге Лидия, девочка с даром видеть призраков, оказывается в центре этого безумного противостояния. Несмотря на все свои недостатки, она становится связующим звеном между миром живых и мертвых.